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La novità introdotta riguarda l'assegnazione da parte del Ministero del Turismo di un nuovo Codice identificativo nazionale (CIN) attribuito:
- alle unità immobiliari ad uso abitativo destinate alla locazione per fini turistici;
- agli immobili destinati alle locazioni brevi;
- alle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extra alberghiere.
Il Codice CIN:
- è assegnato previa presentazione in via telematica di una domanda da parte del locatore / soggetto titolare della struttura turistica ricettiva;
- dovrà essere:
- esposto all'esterno dello stabile in cui è collocato l'appartamento / struttura, assicurando il rispetto di eventuali vincoli urbanistici e paesaggistici;
- indicato in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato;
- indicato dai soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare e dai soggetti che gestiscono portali telematici negli annunci ovunque pubblicati e comunicati.
A carico dei soggetti in esame trovano applicazione anche gli obblighi previsti dall'art. 109, TULPS e dalle normative normative regionali / provinciali (apposita comunicazione alla Questura).
Inoltre il soggetto che direttamente / tramite un intermediario esercita l'attività di locazione per finalità turistiche o in forma imprenditoriale è soggetto all'obbligo di Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presso lo sportello del Comune (SUAP) nel cui territorio è svolta l'attività.
Sono stati introdotti infine specifici obblighi in materia di sicurezza degli impianti, prevedendo la necessità che le unità immobiliari siano dotate:
- di dispositivi per la rilevazione del gas;
- di estintori portatili a norma di legge.
Le predette disposizioni sono state approvate nel Decreto Anticipi n. 145/2023, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 16 dicembre 2023. Pertanto, gli obblighi relativi diventano applicabili dal 13 febbraio 2024.
